如何选择一个房地产公司工作beplay电竞app下载

在你从事房地产经纪人职业的第一年，你可能会注意到有很beplay电竞app下载大一部分经纪人离开了你的房地产公司。虽然许多经纪人不会在他们的第一家经纪公司待太久，但这很可能是因为他们一开始就选错了公司。当你决定如何选择一家房地产公司工作时，一定要考虑以下建议。beplay电竞app下载

1.决定选择哪类经纪公司为目标

为了在房地产交易中代表客户，大多数州要求beplay电竞app下载beplay电竞app下载房地产经纪人销售人员需要有一个赞助经纪人，选择合适的经纪人的第一步是了解这三种不同类型的优缺点。评估国家特许经营经纪公司、精品经纪公司和虚拟经纪公司之间的差异，以决定哪一个最适合你。

国家特许经营券商

特许经营经纪公司是大型的国有公司，他们将自己的名称、品牌和商业模式的使用权出售给经纪人，比如MAX，21世纪,凯勒威廉姆斯．在他们把特许经营权卖给经纪人后，他们还会对经纪人在办公室完成的每笔交易收取一定比例的费用。虽然许多特许经营是独立拥有的，但几乎所有的特许经营都遵守总部制定的规章制度。

导读:特许经营券商

对于那些想要有经验的导师、高质量的培训和获得最有效的房地产技术的代理商来说，与特许经营经纪公司合作是无价的。beplay电竞app下载然而，它不允许在你的营销策略中有太多创造性的控制，而且很难达到上层管理。

要了解更多关于受欢迎的全国性特许经营的细节，看看我们对前六名的深度排名．

精品券商

精品经纪公司通常由一家小公司所有，由一个经纪人管理。例子包括:核心的房地beplay电竞app下载产曼哈顿,海湾地产beplay电竞app下载在洛杉矶，还有@ property在芝加哥。尽管精品经纪公司的规模可能比特许经纪公司小得多，但这并不会限制它们的销售潜力。这个国家最成功的一些经纪公司是精品经纪公司，它们一年的销售额超过50亿美元。

导读:精品券商

在精品经纪公司，你的营销策略会有更高的灵活性，因为团队的友谊，你会遇到更少的竞争。然而，这种自由可能无法弥补营销预算较少和缺乏顶级房地产工具的不足。beplay电竞app下载

虚拟房地产经纪人beplay电竞app下载

随着软件即服务(SaaS)房地产软件的出现和对在线广告的日益依赖，虚拟经纪人现在是独立和有经验的beplay电竞app下载房地产专业人士的一个可行的选择。不用走进经纪公司，你可以通过虚拟房地产经纪公司的电脑方便地处理你的房地产需求。beplay电竞app下载

导读:虚拟券商

对于那些既想获得高额佣金又想获得技术的经纪人来说，虚拟经纪人可能会提供两全其美的服务。然而，对于需要个性化指导、培训和团队合作的代理来说，这可能不是最佳选择。

如果你认为虚拟房地产经纪公司最适合你，那就试试beplay电竞app下载吧真正的．他们提供85%起的分成，不收取月费，免费的IDX网站，带有登陆页面和实时聊天，客户关系管理(CRM)， Dotloop，云比较市场分析(CMA)，等等。点击下面的了解Real如何提供帮助今年你口袋里要多放点钱。

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2.决定是单干还是加入团队

当你将你的执照与经纪公司相关联时，你有两种方式可以为他们工作。你可以单干，这就是大多数人谈论成为一名房地产经纪人时的意思。beplay电竞app下载另一种选择是加入一个团队，这意味着你在办公室里的另一个更有经验的特工手下工作。

单飞的理由

如果你有很大的影响力，或者有足够的现金储备可以让你维持下去，那么单飞对你来说可能是最好的选择。如果你没有加入房地产团队，而是单干，那么从招beplay电竞app下载揽客户到会计，所有的事情都完全落在你的肩上。你可以通过标准的佣金分成赚更多的钱，你将对你的业务有完全的自主权。

作为一个独立的房地产经纪人，拥有自主权的缺点是你没有帮助。beplay电竞app下载你必须学习一切，从零开始建立你的企业。你可能需要尝试多个铅一代战术在找到适合你的工作之前。另一方面，如果你加入一个团队，你会马上得到经过验证的技术。

加入房地产团队的理由beplay电竞app下载

加入一个团队通常是新探员或处于困境中的新探员的最佳选择。你会得到一些好处，比如报销费用和一群导师，所以你会从一位经验丰富的专业人士那里学习如何以正确的方式经营房地产业务。beplay电竞app下载

团队也会提供线索给你，所以你可以花更多的时间在销售上，较少的时间在创造线索上。如果你想在公司的第一年存活下来，创造潜在客户是绝对关键的。由于一个新经纪人的领导培养工作可能需要很长时间才能取得成果，为一个团队工作是一个很好的开始方式。

另一方面，加入一个团队意味着更低的佣金分成。在团队中工作，你也会牺牲灵活性和自主权。你必须评估你的短期和长期目标，以确定一个房地产团队或单干适合你。beplay电竞app下载

3.比较佣金计划，费用，合同和主导分销策略

每个房地产公beplay电竞app下载司和经纪公司都有不同的佣金分成、费用和合同。当你决定如何选择为哪家房地产公司工作时，确保你了解佣金计划、常见费用和合同的类型。beplay电竞app下载虽然你可以自己找到一些信息，但你可能需要要求一次面对面的面试，以了解你所在地区的经纪公司提供的选择。

佣金计划的种类

一般来说，房地产经纪人提供的佣金方案有三种:高分割方案、传统分割方案和混合方案。beplay电竞app下载

High-split计划

高分成计划意味着你将从支付给经纪公司的佣金中获得更高的比例。高分割计划的范围从70%一直到100%。听起来不错,对吧?没有那么快。为了收回成本，高分成的券商每月向经纪人收取“柜台费”。办公桌费就像租金一样，无论你的经济状况如何，你都需要支付。

传统的分割计划

一个传统的委员会分裂房地产交易是beplay电竞app下载五五分成。这意味着你得到50%的佣金，经纪公司得到50%的佣金。在这些计划中，通常都有非常低的办公桌费，或者根本没有办公桌费。虽然从技术上讲，你可能会得到更小的分割，但你也不会每个月都从你的口袋里掏出钱来。

混合动力汽车的计划

混合计划是介于高分割计划和传统分割计划之间的一种折衷方案。大多数混合计划在年初时给代理商70%的分成，给经纪公司30%的分成，在达到一定的生产目标后，分成比例会上升到100%。

哪种佣金计划最适合新、新代理商?

虽然没有一种佣金分配对所有经纪人都是最好的，但混合方案可以为新经纪人提供两全其美的服务。然而，提供给你的佣金分成将取决于经纪人对你成功潜力的评估。当你面试多家经纪公司时，要拿到他们的书面报价，这样你就可以对他们进行比较。

额外费用

除了柜台费和佣金分成外，经纪公司经常向经纪人收取其他费用。特许经营经纪人通常会对每笔交易收取5%到8%的“特许经营费”。精品经纪公司有时会收取“广告费”或其他费用。一定要问你的面试官你的底线所包含的所有费用。

beplay电竞app下载房地产经纪合同

当你接受房地产经纪人的报价时，他们会让你签署一份规定条款的合同。beplay电竞app下载读它，仔细地读它。一般来说，你签的是一年的合同，但你可以随时离开。确保你们商定的佣金分成和办公桌费都在合同中明确列明。

领导分配策略

大多数领导要么来自你的团队领导，要么来自你自己的血、汗和眼泪。然而，许多经纪公司也获得一般线索，并将其分发给代理人。一定要询问每家经纪公司他们是如何分配这些线索的，这样你就知道会发生什么。

4.评估其他潜在的成功因素

一旦你了解了硬性数字和符合你目标的经纪公司类型，你就可以通过评估不同房地产公司的其他优势和劣势来缩小选择范围。beplay电竞app下载这将大大增加你作为经纪人在经济和情感上取得成功的机会。以下是你最应该注意的因素:

• 在社区中的声誉
• 市场份额
• 培训计划
• 文化和办公室设置
• 在线状态

为了帮助你记住所有这些因素，我们创建了一个可下载的记分卡，你可以用它来比较不同的券商。只需打印计分卡并填写空白。

下载经纪公司评估记分卡

如何评价房地产经纪公司的声誉beplay电竞app下载

当你与任何房地产经纪人交往时，你也接受了他们目前的声誉。beplay电竞app下载因此，你应该事先做大量的研究，以确定你所在社区的人对这家经纪公司的看法。

以下是如何确定你正在考虑的经纪公司是否有良好声誉的方法。

阅读Yelp评论

由于几乎没有人会登录Yelp，除非他们有非常消极或非常积极的体验，所以需要对Yelp的评论持保留态度。也就是说，如果这家经纪公司在Yelp上有非常多的负面评论，这应该是一个危险信号。

问你的网络

口碑是一个简单的方法来审查一个潜在的经纪人工作。你听说过这家公司吗?有你的朋友或家人吗?当你想到他们的时候，你首先想到的是什么?很有可能，许多潜在客户也有同样的感觉。

审查新闻提到

在谷歌上快速搜索一下这家机构。他们得到了怎样的媒体报道?如果有很多地方和国家媒体，他们就有很好的声誉。许多有声誉的公司也会在他们的网站上设立新闻版面。

寻找奖励和会员资格

他们的网站上有什么奖项吗?除了你的地方委员会或房地产经纪人，他们是否属于任何全国性协会?beplay电竞app下载上榜Realtrends 500榜单是成功的一大标志。

如何确定券商的市场份额

一家经纪公司的市场份额是衡量其上市成功程度的不可否认的方式。如果这家经纪公司的房源比你当地市场的其他任何公司都多，那么它很有可能是一个工作的好地方。如果他们没有，你可能想去别的地方看看。

但是，请记住，清单的总数量没有每个代理的清单数量重要。有些公司有几个超级明星，而大多数经纪人都在苦苦挣扎。看看在你想要工作的地区，该经纪公司有多少独家销售清单。大多数经纪人都至少有一套独家房源吗?如果是这样，这是一个很好的迹象。

与培训相关的信息

作为一名新经纪人，良好的培训、指导和指导可能意味着成功的第一年和堆积如山的信用卡债务的区别。如果你刚刚开始工作，在选择为哪家经纪公司工作时，培训质量应该是你的首要考虑因素。

请记住，每个经纪人都会声称自己在这一行受过最好的培训，但事实并非如此。当你面试他们的时候，问问他们为特工提供了什么样的培训，多久一次。如果你特别注意寻找特定的信息，你就会清楚哪些经纪公司真正专注于培训新经纪人。

一些公司,比如凯勒威廉姆斯例如，拥有大量的培训材料和研讨会目录。这也是我们选择他们作为最佳整体房地产公司beplay电竞app下载工作。

如何评价公司文化和办公室设置

公司文化对你的成功非常重要，这一点经常被新人忽视。快乐的特工是成功的特工。如果办公室文化不符合你的性格，你可能会发现自己会避免去办公室。如果这份工作很适合你，你就不会想离开了。

在面试每个经纪人的时候，你还应该注意办公室的布置。虽然一个平庸的办公室不应该成为交易杀手，但它可以让你瞥见办公室的氛围。问自己以下几个问题:

• 它看起来或感觉上像是一个你想花时间工作的地方吗?
• 更重要的是，作为客户，你在这里感觉舒服吗?
• 它是干净的吗?
• 他们有不错的会议室吗?
• 接待员和代理人友好吗?
• 特工们是怎么穿的?

当你选择为哪家房地产经纪公司工作时，每一点信息都可以用beplay电竞app下载来选择最适合你的。欲了解更多信息，请访问我们的文章每个特工都应该问的关键问题在面试潜在的经纪人时。

为什么考虑公司的在线表现很重要

尽管仍有一些房地产经纪公司没有把时间和精力花在他们的在beplay电竞app下载线业务上，但这也是任何公司成功的一个不可否认的重要因素。因此，在网上有更好表现的房beplay电竞app下载地产公司或经纪公司将获得更多的关注和更多的线索。

此外，社交媒体可以帮助你了解经纪公司的文化，而不需要花时间进行面对面的面试。例如，如果你正在寻找一间悠闲的办公室，而他们的页面上有几十张他们最近的垒球比赛的照片，那么它可能更适合你，而不是一家喜欢发布更具攻击性的肢体语言和穿着权力套装的经纪人的公司。

底线

选择合适的经纪公司不仅会对你第一年的利润产生巨大影响，还会对你在这个行业的未来产生巨大影响。这是一个非常重要的决定，所以在你选择一个房地产公司工作之前，一定要想清楚每个公司的优点和缺点。beplay电竞app下载