当你的企业决定购买商业地产时,你必须决定是购买还是租赁。beplay电竞app下载如果你购买房产,你要么提前支付现金,要么支付房产所有权的成本。一旦全额付款,你就拥有了房产。有了租约,你要付…
beplay电竞app下载房地产投资
投资房地产信贷额度:它是什么及如何使用
投资物业信贷额度(LOC)是对非业主自住物业的短期融资。贷方将留置权投资物业,以换取对该物业的循环信贷额度。它的运作方式与房屋净值信贷额度(HELOC)相同。投资信用额度是…
混合用途贷款:它们是什么以及如何运作
beplay电竞app下载房地产投资者利用综合用途贷款为具有综合用途的建筑提供融资。多用途建筑被划分为多种用途,包括住宅、商业、工业或机构。混合用途贷款可以是短期或长期的,期限从6个月到30年不等。任何建筑至少有两个不同分区的单元…
什么是贷款成本比:公式和如何计算
贷款成本比(LTC)是商业抵押贷款金额与修复或建设项目总成本之间的相对比较。长期资本比率有助于投资者确定商业地产投资的风险。beplay电竞app下载它主要用于两种类型的商业抵押贷款:重建贷款和建设贷款。越高……
什么是修复价值:ARV公式及如何计算
维修后价值(ARV)是指物业在维修和翻新完成后的估计价值。它允许投资者确定潜在投资的销售价格、维修预算和盈利能力。当长期投资者估计一处房产的长期租金价值时,当固定和翻转投资者购买、修复和出售房产时,它就会被使用。
贷款价值比(LTV):它是什么和如何计算
贷款价值比(LTV)是指贷款规模与被融资房产的价值之间的比率。无论你申请的是哪种类型的贷款,贷款人都会在审批过程中计算LTV比率。最高贷款价值比率视乎贷款类型及借款人资格而定。为…
什么是组合贷款?类型,费率和条款解释
投资组合贷款是一种抵押贷款,由抵押公司持有,不在二级市场上出售给联邦国民抵押协会(房利美)或联邦住房贷款抵押公司(房地美)。组合贷款帮助小企业主谁没有资格获得传统的抵押贷款或谁想要…
2022年五大最佳硬钱贷款机构
硬通货贷款是一种抵押贷款,为企业无法从其他传统贷款机构获得资金,无论是由于信用问题或财产失修。由于较高的利率和费用,这些贷款被认为是抵押贷款融资的最后手段。传统的贷款机构通常在较长的期限内有较好的利率,而硬通货……
2022年5家beplay电竞app下载最佳房地产投资组合贷款机构
投资组合贷款是指没有在二级市场上出售给房利美或房地美的抵押贷款。小企业主没有资格申请传统的抵押贷款,或者想用一笔抵押贷款为多个房产提供融资,可以向投资组合贷款机构寻求融资。因为投资组合贷款人不需要使用联邦指导方针。
2021年5家最佳投资房地产贷款提供商
投资性房地产贷款通常是通过在线抵押贷款提供商、投资者专用贷款机构和大型银行获得的。投资抵押贷款通常在7.5万美元至200多万美元之间,最低首付最高可达25%。这些租赁房产贷款通常比传统的抵押贷款利率更高,因为借款人可能会有这样的风险……
如何租赁商业地产:终极指南beplay电竞app下载
商业地产租赁是一项协议,允beplay电竞app下载许企业从房东那里租用商业地产。商业租赁主要有三种形式:全面服务租赁、净租赁和修改后的总租赁。确定、谈判和签署商业租约的过程是一个漫长的过程。了解必要的步骤,这些步骤是……
如何用6个简单的步骤来寻找和购买待售房屋
学习如何寻找和购买业主的房产(FSBOs)可以是一种积极的体验,我们可以告诉你如何通过六个简单的步骤来做到这一点。这些步骤包括选择社区,定位房产本身,获得融资,提供报价,以及完成整个关闭过程。这篇文章是……