15种方法粉碎你的房地产社交媒体营销beplay电竞app下载
本文是关于beplay电竞app下载房地产开发和营销.
beplay电竞app下载房地产社交媒体营销是一个非常强大的,而且基本上是免费的工具,可以增加你的受众,建立一个值得信赖的品牌,并最终增加你的收入。通过最终确定品牌,为每个平台重新利用内容,或实施工具来提高一致性等策略,任何房地产经纪人或经纪人都可以在社交媒体上找到受众,并增加他们的客户和收入。beplay电竞app下载从阅读这些有效的房地产社交媒体营销的顶级技巧开始,并将其应用到您的策略中。beplay电竞app下载
1.从一开始就制定房地产beplay电竞app下载社交媒体策略
这似乎是一个显而易见的建议,但许多房地产专业人士在没有计划的情况下开始他们的社交媒体账户。beplay电竞app下载没有成功的营销策略自然而然就发生了。社交媒体需要你有一个明确的战略和持续的执行,以便看到结果。在发布之前,花点时间考虑一下:
考虑的策略 |
例子 |
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你想以什么闻名 |
商业房地产经纪人,房地beplay电竞app下载产投资专家,以高于要价的价格出售过期房源,首次购房者 |
你的受众是谁(不是谁) |
年轻的专业人士、空巢老人、首次购房者、退伍军人 |
你的观众在哪里花时间 |
Facebook vs Instagram vs LinkedIn vs TikTok |
您将使用哪些平台 |
脸书,Instagram,领英,抖音,推特,YouTube |
如何使用每个平台 |
30秒的教育Instagram Reels和TikToks, Twitter上的博客片段,Facebook页面上的照片和提示,Instagram上的照片列表 |
你将为社交媒体上的粉丝们提供什么 |
房屋估价,房产搜索,网站博客,购房技巧,免费比较市场分析报告 |
你在每个平台上多久发一次帖子 |
每周或每天3次 |
你会花(或不花)多少钱 |
零美元的有机张贴vs每年几百美元的自动化和研究工具vs每月几百美元的直接外包任务 |
通过在使用社交媒体时考虑到长期的策略,你将更容易在保持内容有趣和轻松的同时建立一个利基和权威。它将帮助你清楚地定义你的品牌,更有效地和更一致地发布更少的压力。
2.保持品牌在所有在线平台上的一致性
当你建立一个社交媒体的存在,你的追随者应该自然地流动在你的个人资料和你的网站之间,没有混乱。要做到这一点,就要让你的品牌在每个社交媒体平台和沟通渠道(如电子邮件和网站)上保持一致。您的房地产beplay电竞app下载品牌可以包括:
此外,确保经常谈论并链接到你的网站和社交媒体页面。在你的网站上发布有趣的博客文章,提供免费赠品、视频和房产信息,然后在社交媒体上发布关于这些内容的预告片。
房地产品牌自由职业者的beplay电竞app下载例子Fiverr
“品牌化”不一定是一个可怕的词。即使你没有任何一致品牌的基础知识,也有资源和专业人士可以帮助你Fiverr.Fiverr是一个自由职业者平台,可以让你轻松地找到并联系到品牌专家,他们可以完全帮你完成这项任务。此外,Fiverr的服务起价仅为5美元。今天就搜索可用的自由职业者。
3.使用每个平台为其预期的目的
每个社交媒体渠道都是不同的,所以它们应该被不同地使用。与其对所有平台都采用相同的方法,不如针对每个平台重新设计内容。这并不意味着简单地复制和粘贴内容,而是有意地调整每篇文章以适应每个平台。使用这种策略可以帮助你更有效地在Facebook、Instagram、Twitter等平台上接触到不同的受众。
高端物业Facebook商业页面
例如,以下是你如何根据平台区分你的社交媒体营销内容:
- Facebook业务页面:你的房地产经纪人Facebook主页是伟大的张贴市场更新,活跃的清单,有趣的表情包,和链接到博客或登陆页面在你的网站。
- Facebook群组:群组往往会获得更多的浏览、参与和互动,所以考虑在你的Facebook营销计划中为你的影响力范围和当地受众建立一个Facebook群组。beplay电竞app下载在你的群组中,发布更多休闲和个人的内容,并更频繁地与成员互动。不要忘记邀请会员提问和回答他们自己的问题。
- YouTube:创建一个房产视频库,或者编辑并转发Instagram故事或Facebook直播视频。
- Twitter:使用Twitter作为新闻辛迪加来源保持头脑的顶部。分享你博客文章中的小片段beplay电竞app下载房地产模因.
- Instagram:在Instagram故事上使用互动民意调查和问题,或在IGTV上转发YouTube视频、教程或物业演练。
- LinkedIn:使用房地产领英beplay电竞app下载与其他专业人士和潜在合作伙伴联系,并通过在您的个人资料中添加链接来生成线索。
- TikTok:用流行音乐制作短视频来吸引眼球beplay电竞app下载TikTok上的房地产广告,并在Instagram上转发视频。
4.发贴
明智的做法是,在接触或接受你的帮助之前,期望每个潜在客户都能谷歌你的名字或浏览你的社交媒体动态。你的社交媒体渠道可以帮助你的客户在一对一的谈话之前就感受到与你的联系,这就是为什么保持一个有重点的社交媒体策略很重要。
当你展示出你在网上,并且持续地与他人互动时,你会在追随者和潜在客户中建立信任。你在网上展示的方式将影响你作为值得信赖的房地产专家的品牌。beplay电竞app下载在每个平台上保持一致可能意味着不同的事情——例如,每天在TikTok上发布三个视频是最佳的,但在Facebook上每天不超过一次(每小时不超过一次)Hootsuite).为了为你的受众找到最有效的发布时间和频率,尝试使用提供详细报告的社交媒体营销工具。
5.外包你的房地产社交媒体营销管理beplay电竞app下载
当你准备好将你的社交媒体营销努力提升到一个新的水平时,你可能会发现你没有时间或精力自己做所有的事情。毕竟,你的首要任务应该是竭尽全力为客户服务。对于大多数成功的房地产经纪人beplay电竞app下载在美国,总有一天你必须将社交媒体管理外包出去。
好消息是有很多房地产经纪人的社交媒体营销公司.通读整篇文章和下面的选项,你会发现外包社交媒体的方式多种多样。你可以选择一个大的机构,比如Lyfe营销这可以定制您的策略,或特定于房地产的社交媒体内容生产者beplay电竞app下载CityBlast.
公司 |
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关键特性 |
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起始价 |
每月99元 |
每月750元 |
每月$199 |
阅读更多 |
6.利用自动化和调度工具
大多数房地beplay电竞app下载产经纪人和经纪人已经很忙了,所以每天在多个社交媒体渠道上发布消息的想法会让人感到不知所措。使用日程安排工具,比如Hootsuite提前查看、计划和安排你所有的帖子。
Hootsuite可以很容易地创建和计划你的社交媒体帖子在多个平台提前,这节省了你的时间。然后它会自动在预定的时间发布你的帖子,所以你可以在不牺牲你的优先级的情况下保持在线一致。
的例子Hootsuite指示板
查看我们关于最佳社交媒体工具为房地产beplay电竞app下载专业人士提供更多有用的例子。
专家提示:社交媒体计划和自动化工具可以为你节省大量时间,但一定要持续检查你的计划帖子,并意识到当前事件,以避免显得麻木不仁(或根本不知道你的营销之外的世界)。
7.鼓励社交媒体参与
在社交媒体上发布信息很重要,但这只是成功的房地产社交媒体营销策略的一部分。beplay电竞app下载为了在社交媒体上大幅增加你的受众、声誉和客户,你需要与你的追随者互动。参与是建立人际关系和从社交媒体上获得客户的关键,而且它会提高你的算法。
以下是一些鼓励参与社交媒体渠道的方法:
- 回复你收到的每一条评论或信息
- 在你的追随者的帖子上点赞和评论
- 使用Instagram故事中的功能,如投票、问题和滑块
- 问一些有趣而独特的开放式问题
- 去现场回答问题
- 在保持专业的同时,不要害怕运用你的个性和幽默
与观众互动的例子亚伦戈登
有意识地利用社交媒体与你过去的客户保持联系。发送个人好友请求或关注请求,当他们发布生活更新或有趣的内容时,你可以支持他们。这有助于你保持头脑清醒,帮助你继续与客户建立一种自然的关系,这使得他们很容易向你推荐。
专家提示:推广你的社交媒体页面最有效的方法之一是使用由Gary Vaynerchuk预测为1.80美元.在你所在的行业中找到10个最相关、最重要的话题标签,然后在每个指定的话题标签内的9个热门帖子中发表评论——或者留下你的“两美分”。你可能会惊讶地发现,这种策略能迅速提升你的粉丝和参与度。
8.用虚拟舞台增强你的社交媒体照片
当你在寻找有趣的社交媒体内容时,只要看看你过去和现在的列表就可以了。即使房屋空置或满是过时的家具,您也可以通过虚拟分期轻松更新它们。虚拟分期是指使用软件添加家具的数字效果图,以帮助买家看到房产的全部潜力。
虚拟分期软件看起来非常逼真,通常只需要一两天就可以完成。展示你的列表的阶段性照片自然会抓住你的追随者的注意力。此外,展示你如何推销房产也会对你有所帮助产生更多的房地产线索beplay电竞app下载.
虚拟暂存的例子Stuccco
为了帮助您为您的房源选择最佳的选择,请访问我们的指南最佳虚拟暂存服务.
9.使用房地beplay电竞app下载产社交媒体营销视频建立联系
视频内容比以往任何时候都更重要。视频内容往往会获得更多的粘性,将视频作为营销战略一部分的企业也会增长49%比那些没有的快。然而,这并不意味着你需要购买昂贵的制作设备,一夜之间成为专业的电影制作人或YouTuber。
而许多代理成功使用在YouTube上生成房地产线索beplay电竞app下载在美国,你可以通过创建更简单的视频来获得大量曝光,比如Instagram Stories、Reels、TikTok和Facebook Lives。即使你在视频中不舒服,这也可以说是与你的粉丝建立个人联系的最佳方式。事实上,人们通常更喜欢看房地产经纪人自然地说话——就像在Instagram stbeplay电竞app下载ories上一样——而不是总是发布大型视频作品。这让人们觉得他们认识你,这是一个很好的(免费的)营销工具,可以帮助宣传活动,如开放参观日。
幕后的Instagram故事由医疗辅助队
另一个利用视频的好方法是展示幕后镜头。你可以展示一些你的日常活动,比如和客户一起参观房子。这是另一个展示你个性的好方法,让潜在客户感觉与你有联系。你可以在多个不同的频道上使用幕后镜头,但请查看如何使用的更多细节房地产Instagrambeplay电竞app下载.
专家提示:如果你决定走到镜头前,一定要表现得自然,以免给人留下推销的印象。采取“展示,而不是讲述”的方法来帮助推销你的专业知识和产品。
10.通过社交媒体广告吸引目标受众
在社交媒体上做广告是一个很好的方式来补充你的整体房地产营销策略。beplay电竞app下载房地产行业最常见的在线广告类型是Facebook。beplay电竞app下载beplay电竞app下载Facebook上的房地产广告具有成本效益,每条线索的平均成本为9.76美元,只有当有人与你的广告互动时,你才会付费。此外,它提供了大量的受众定位选项,所以你可以通过地区、兴趣、他们最近访问的其他网站、收入水平等来了解你的理想客户。
一个Facebook广告的例子苏小
然而,不要仅仅因为Facebook广告最常见就开始投放。相反,要确定哪个平台最适合您的特定受众和业务目标。社交媒体广告还包括Instagram、LinkedIn、YouTube、Twitter和Pinterest。
如果您不确定从哪里开始,可以考虑使用HibuHibu是最实惠的社交媒体管理机构之一,提供定制解决方案。您将与亲自管理您的帐户的在线广告专家合作,因此您一定会看到您正在寻找的增长。
11.使用奖状来突出过去的成功
你可能有足够的信心在你的网站和社交媒体上分享你的优势,但没有什么比推荐信更能建立信任和权威了。阅读客户的积极反馈能更有效地吸引潜在客户。因此,在每笔成功的房地产交易后,都要让你的客户提供一份推荐信——越具体越好。beplay电竞app下载然后,直接在任何社交媒体平台上分享这些感言。
房地产经纪人推广正面评beplay电竞app下载价的例子推特
另一个很好的选择是在你的客户关门时与他们合影,并在社交媒体上标记他们。因为这是一个重大的生活事件,这些帖子经常会从他们的朋友和家人那里得到很高的参与度——这是免费的曝光率。
不要错过成为一名英雄的机会Zillow高级代理并自动收集您的个人资料的证词。因为Zillow是顶级的房地产平台,所以在这个页beplay电竞app下载面上收集你的积极评价,并用它们来吸引成千上万的潜在买家和卖家。作为Zillow高级代理,您的个人资料和积极评价将显示在任何尚未声称的本地列表上,使其成为收集准备转换线索的简单途径。
12.用你的社交媒体营销瞄准利基受众
社交媒体可以是一个理想的市场,专门针对一个利基受众,比如FSBOs、退伍军人、缩小规模的空巢老人、首次购房者或投资者。在任何社交媒体平台上,都有如此多的内容不断被分享,以至于你的本地观众很容易忘记你。
利基营销的例子内森Linnell
通过建立一个利基,你把自己从一般住宅房地产经纪人。beplay电竞app下载例如,一个单身母亲很难忘记一个帮助单身母亲购买投资房产的房地产经纪人。你对受众了解得越具体,营销得越到位,你的成果就越有力。要发现你的利基,请查看我们的文章,10个最有利可图的房地产利基及其工作beplay电竞app下载原因.
13.风度翩翩,对你的听众说话
即使你没有选择一个特定的房地产利基市场,你仍然需要清楚和具体地了解你的受beplay电竞app下载众是谁。许多房地产beplay电竞app下载专业人士都犯了一个错误,那就是过度概括他们的受众。如果你试图吸引每个人,与每个人交谈,你不会与任何人产生共鸣。一开始,尝试一些不同的事情,弄清楚你吸引谁,他们对什么反应最大。
例如,你可能会发现你和第一次买房的人相处得不好,或者你往往和企业主相处得很好。准确定位你的品牌和理想客户的品质,然后围绕这个品牌集中你的内容。
一个定位于年轻家庭的经纪人应该用他们自己年轻家庭的照片来吸引他们,并专注于在有公园、游乐场和好学区的社区工作。用极其专业的语气讲话对这些听众没有吸引力。另一方面,如果你在商业房地产行业工作,为大公司服务,专业精神和特定的投资者术语会有用得多。beplay电竞app下载
14.增加曝光率,使用标签进行转发
标签可以帮助社交媒体帖子在每个平台上获得曝光率。因此,要注意给你的帖子贴上相关账号的标签。比如,如果你是一名特工索斯比拍卖行,在你的帖子中标记苏富比的Instagram账户。因为许多经纪人都是知名的名字,他们的社交账户的粉丝数量可能比你的多得多。通过标记他们,你的帖子显示在他们标记的帖子下,他们可能会选择在他们的帐户上重新发布你的帖子。
带有标签的社交媒体帖子的例子根地产beplay电竞app下载
此外,考虑标记其他相关帐户。例如,如果你在圣芭芭拉推广一个高端的列表,考虑标记当地的杂志,如Montecito Journal,这样你的帖子就会显示在他们标记的照片中,他们可能会选择转发你的帖子。或者,假设你使用了一个分期公司标签来获得额外的曝光率。
当然,话题标签是在Instagram和Twitter等社交网络上获得曝光的另一种工具。标签为社交媒体算法提供了你帖子的一些上下文,这有助于它们向对该主题感兴趣的人展示你的帖子。标签的范围可以从一般的话题,如#房地产,到许多具体的话题,如#OKChomesforsale。如果您不确定从哪里开始,请查看最好的房地产标签beplay电竞app下载.
15.记录和测量结果
即使有一个全面的社交媒体营销计划,也不太可能立即获得成功。打造品牌需要时间、持之以恒和不断改进。如果你继续使用一种无效的社交媒体策略,你最终会浪费你的时间、精力和金钱,并变得沮丧。
相反,你最初的策略应该包括一段时间来观察你的结果,并调整你的策略。你可以通过查看一些简单的分析数据,比如浏览量、点赞量和分享量。然而,如果你和一个更熟悉重要统计数据以及它们如何影响你的策略的专业人士一起工作,就会更容易、更清楚。
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